Sécurisez votre projet immobilier avec un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) réalisé par nos experts

Pourquoi le CREP est-il indispensable pour les biens anciens ?

Le plomb a longtemps été utilisé dans les peintures des bâtiments construits avant 1949. Or, sa présence peut représenter un risque sanitaire sérieux, notamment pour les enfants et les femmes enceintes. La loi impose donc un diagnostic spécifique – le CREP – avant toute transaction (vente ou location) d’un logement ancien. Ce document vise à informer les futurs occupants sur l’état du bien et à prévenir toute exposition au plomb, contribuant ainsi à la préservation de la santé publique.

Comment se déroule un diagnostic plomb avec notre équipe ?

Notre intervention débute par une analyse attentive de chaque pièce et surface du logement concerné. À l’aide d’appareils de mesure adaptés, nous identifions la présence éventuelle de plomb dans les revêtements. Notre expérience du bâti, acquise sur le terrain et renforcée par la maîtrise de la réglementation, nous permet d’établir un rapport détaillé et compréhensible. Ce document indique la localisation, la concentration et l’état de conservation des matériaux contenant du plomb, ainsi que les recommandations nécessaires le cas échéant. Tout au long du processus, nous veillons à respecter votre bien et à vous expliquer chaque étape, afin de rendre la démarche la plus transparente possible.

À qui s’adresse le CREP et quand est-il obligatoire ?

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb concerne tous les propriétaires de logements (appartement ou maison individuelle) construits avant le 1er janvier 1949, dès lors qu’ils souhaitent vendre ou louer leur bien. Les agences immobilières, syndics de copropriété et professionnels de la gestion locative sont également concernés par cette obligation. Le CREP doit être annexé à la promesse de vente ou au bail lors de la transaction. La durée de validité du diagnostic dépend de son résultat : s’il révèle la présence de plomb au-delà des seuils réglementaires, il doit être renouvelé à chaque nouvelle transaction ; dans le cas contraire, il reste valable indéfiniment pour une vente.

Faire appel à notre équipe, c’est choisir la sérénité et la conformité, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé. Nous sommes à votre disposition pour toute question et pour organiser facilement votre diagnostic plomb, afin de sécuriser votre transaction en toute confiance.