Diagnostic immobilier Évry - 91000

Vous vendez, louez ou rénovez un logement à Évry ou dans ses quartiers voisins comme les Aunettes ou le Parc aux Lièvres ? Le diagnostic immobilier est une étape incontournable pour garantir la conformité de votre bien et sécuriser votre projet. EDI - Étude & Diagnostic immobilier accompagne les particuliers, bailleurs et syndics dans la réalisation de tous les diagnostics réglementaires adaptés au parc immobilier d’Évry.

Quels diagnostics immobiliers à Évry selon l’âge de votre bien ?

Évry présente un tissu urbain varié, mêlant grands ensembles construits dans les années 1970-1980, résidences récentes autour de l’Agora et maisons individuelles dans des secteurs comme le village ou le Mousseau. Cette diversité implique des obligations différentes lors d’une transaction ou de travaux :

• Diagnostic amiante : tous les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 doivent faire l’objet d’un diagnostic amiante lors d’une vente. Pour les appartements en immeuble collectif, le DAPP porte sur les parties privatives. Pour des travaux, le repérage amiante avant travaux (RAAT) est indispensable, quel que soit le type d’intervention.
• Diagnostic plomb : le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est requis avant la vente ou la location des biens construits avant 1949, notamment dans les quartiers d’immeubles anciens. En cas de rénovation dans des bâtiments anciens ou construits avant 1994, le repérage plomb avant travaux (DRIPP) doit être réalisé pour protéger les intervenants.
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : valable pour tous les logements, il indique la performance énergétique et la classe du bien. Il oriente les propriétaires sur les éventuels travaux à prévoir, notamment dans les pavillons du secteur du Bras de Fer ou les immeubles collectifs plus anciens.
• État d’installation intérieure d’électricité et de gaz : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, courant dans les copropriétés des années 1970-1980 d’Évry.
• Audit énergétique : exigé en cas de vente de maisons individuelles ou d’immeubles monopropriété classés E, F ou G au DPE. Ce n’est pas le cas pour les appartements en copropriété, ni pour les logements classés D.

Diagnostics spécifiques aux copropriétés à Évry

Évry compte de nombreux immeubles en copropriété, notamment dans les quartiers du Centre urbain. Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 2013 sont soumises à l’obligation de DPE collectif. Par ailleurs, le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) doit être établi dans les copropriétés de plus de 15 ans afin d’anticiper les travaux nécessaires pour la conservation des bâtiments.

Pourquoi confier vos diagnostics à EDI - Étude & Diagnostic immobilier ?

Notre expertise locale nous permet d’identifier rapidement les spécificités du bâti évryen, qu’il s’agisse d’immeubles collectifs, de maisons de ville individuelles ou de résidences récentes. Nous assurons la conformité des diagnostics en tenant compte de l’évolution de la réglementation et de la réalité du terrain à Évry et dans ses quartiers limitrophes.

FAQ sur le diagnostic immobilier à Évry

• Un diagnostic amiante est-il obligatoire avant la location à Évry ? L’état d’amiante n’est pas à annexer au bail, mais il doit être tenu à la disposition du locataire si celui-ci le demande pour un logement dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
• Quels diagnostics sont requis avant des travaux dans un appartement à Évry ? Avant tout chantier, un repérage amiante avant travaux (RAAT) et, pour les immeubles anciens ou construits avant 1994, un repérage plomb avant travaux (DRIPP) peuvent être nécessaires pour la sécurité du chantier.
• Comment savoir si mon immeuble à l’Agora doit réaliser un DPE collectif ? Tout immeuble en copropriété à usage d’habitation dont le permis de construire a été déposé avant 2013 est concerné par l’obligation de DPE collectif.
• Le diagnostic énergétique est-il obligatoire pour une maison récente ? Oui, le DPE s’applique à toutes les ventes ou locations, quel que soit l’âge du bien, à Évry comme ailleurs.

Pour sécuriser votre transaction, anticiper vos travaux ou répondre aux obligations légales à Évry, contactez EDI - Étude & Diagnostic immobilier et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, adapté à votre bien et à son contexte local.